Gdańsk od lat przyciąga nie tylko turystów, ale również osoby poszukujące swojego miejsca na ziemi. Dynamiczny rozwój miasta i rosnąca jakość życia mieszkańców sprawiają, że popyt na nieruchomości w Gdańsku stale rośnie. Wraz z rosnącym popytem na mieszkania zauważalny jest także wzrost cen nieruchomości. W ciągu ostatniego roku zaobserwowano znaczący wzrost cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Według danych portalu Sonar Home, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku w maju 2024 roku wyniosła 12 515 zł. W porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku, oznacza to wzrost o 8,58%. Tendencja wzrostowa utrzymuje się od początku roku – od stycznia 2024 ceny mieszkań w Gdańsku podskoczyły o 367 zł za m².
Analizując rynek pierwotny, można zauważyć, że w 2023 roku średnia cena za m² wynosiła 11 573 zł, natomiast w 2024 roku wzrosła do 12 370 zł. Podobnie sytuacja wygląda na rynku wtórnym, gdzie w 2023 roku średnia cena za m²kształtowała się na poziomie 11 249 zł, a w 2024 roku osiągnęła wartość 12 148 zł.
Warto zwrócić uwagę na zróżnicowanie cen w poszczególnych dzielnicach Gdańska. Wśród najdroższych lokalizacji wyróżnić można Śródmieście, gdzie cena za m²sięga 17 000 zł oraz Brzeźno i Wyspę Sobieszewską, gdzie średnie ceny oscylują wokół 16 000 zł za m². Z kolei najtańsze dzielnice to Rudniki (8 833 zł/m²), Krakowiec-Górki Zachodnie (9 619 zł/m²) oraz Nowy Port (9 637 zł/m²).
Eksperci przewidują, że trend wzrostowy cen nieruchomości w Gdańsku będzie się utrzymywał. Prognozowana średnia cena za m² na koniec 2024 roku wyniesie 12 484 zł. Wpływ na to ma wiele czynników, wśród których wyróżnić można przede wszystkim atrakcyjność miasta, rozwój infrastruktury, napływ nowych mieszkańców czy też ograniczoną podaż nowych mieszkań w stosunku do popytu. Dla osób planujących zakup mieszkania w Gdańsku, kluczowe znaczenie będzie miał wybór odpowiedniej lokalizacji oraz uwzględnienie prognoz dotyczących dalszego wzrostu c
